Vous souhaitez acquérir un bien immobilier à un prix avantageux ? Les enchères immobilières en ligne peuvent être une excellente opportunité. Parmi les acteurs majeurs de ce secteur en France, la plateforme Licitor fait figure de référence. Nous vous proposons de découvrir en détail le fonctionnement de ce site pionnier, ses atouts mais aussi quelques points de vigilance à avoir en tête avant de vous lancer. Suivez le guide pour optimiser vos chances de réussir vos enchères immobilières avec Licitor.
Table des matieres
Les points à retenir
- Licitor est un des sites précurseurs des enchères immobilières en ligne, créé dans les années 90
- La plateforme permet de consulter les annonces de ventes aux enchères partout en France et de créer des alertes
- Licitor se distingue par la praticité de son interface et son annuaire d’avocats partenaires
- Quelques limites sont à noter comme le manque de précision de certaines annonces ou les délais de mise à jour des résultats
- Malgré ces défauts, Licitor reste un incontournable pour qui veut se lancer dans les enchères immobilières
Présentation de Licitor, pionnier des enchères immobilières en ligne
Licitor fait partie des pionniers des enchères immobilières sur Internet en France. Le site a été créé dans les années 90 par la société Ferrari Conseil, spécialisée dans l’accompagnement des professionnels du droit pour les ventes judiciaires. L’objectif initial était de faciliter la mise en relation entre les acquéreurs potentiels et les avocats en charge des dossiers de ventes aux enchères.
Au fil des années, la plateforme a su faire évoluer son interface pour s’adapter aux standards du web, tout en étoffant ses fonctionnalités. Les internautes habitués à Licitor depuis ses débuts ont pu constater les efforts réalisés pour rendre le site plus accessible et convivial, loin de l’austérité des premières versions.
Aujourd’hui, Licitor s’impose comme un acteur de référence sur le marché des enchères immobilières en ligne. <b>Le site regroupe des milliers d’annonces de biens à vendre aux enchères sur toute la France</b>, provenant aussi bien de saisies immobilières que de liquidations judiciaires ou de successions. Que vous recherchiez un appartement, une maison ou même un terrain, vous avez de grandes chances de trouver votre bonheur parmi les offres présentes sur Licitor.
Comment fonctionne le site Licitor ?
En arrivant sur la page d’accueil de Licitor, vous découvrirez une interface épurée articulée autour de deux rubriques principales : les prochaines ventes aux enchères et les résultats des ventes passées. La carte de France interactive vous permet de cibler directement les annonces qui vous intéressent en fonction de leur localisation. Il vous suffit de cliquer sur la région de votre choix pour afficher les biens concernés.
Vous pouvez ensuite affiner votre recherche en renseignant différents critères comme le type de bien (appartement, maison, terrain…), le nombre de pièces, la superficie ou encore le budget. Une fois votre sélection effectuée, vous accédez aux annonces détaillées comprenant les informations essentielles : description du bien, date et lieu de la vente, mise à prix, coordonnées de l’avocat en charge du dossier…
En créant un compte sur Licitor, vous pourrez bénéficier de fonctionnalités supplémentaires bien pratiques. Le système d’alertes personnalisées vous permet d’être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Vous pouvez paramétrer vos alertes selon le type de bien, sa localisation, votre budget… Vous recevrez ensuite les annonces par e-mail ou notification sur votre smartphone si vous avez téléchargé l’application mobile Licitor.
Les atouts de Licitor pour réussir ses enchères
Au-delà de la quantité et de la variété des annonces disponibles, Licitor se distingue par plusieurs atouts qui en font un allié précieux pour réussir vos enchères immobilières :
- La praticité du site et de l’application mobile : que vous soyez sur ordinateur ou smartphone, l’interface de Licitor se veut intuitive et facile à prendre en main. Les rubriques sont clairement identifiées, les critères de recherche pertinents et les annonces bien détaillées. Avec l’application, vous pouvez consulter les offres à tout moment et être alerté en direct des nouveautés.
- Le système d’alertes selon des critères choisis : grâce aux alertes personnalisées, vous êtes sûr de ne manquer aucune opportunité correspondant à votre projet d’achat. Vous gagnez un temps précieux en recevant directement les annonces ciblées, sans avoir à éplucher chaque jour la totalité des offres du site. C’est un véritable atout quand on sait que les ventes aux enchères se jouent souvent à quelques heures près.
- L’annuaire d’avocats pour être accompagné dans ses démarches : une fois que vous avez repéré un bien qui vous intéresse, il est essentiel d’être conseillé et épaulé par un professionnel du droit pour mener à bien votre acquisition. Licitor met à votre disposition un annuaire d’avocats spécialisés dans les enchères, partout en France. Vous pouvez ainsi entrer facilement en contact avec un interlocuteur de confiance pour vous guider dans la préparation de la vente et la constitution de votre dossier.
Les points de vigilance à avoir sur Licitor
Si Licitor présente de nombreux avantages, il convient aussi d’avoir conscience de certaines limites afin d’optimiser son utilisation du site et mettre toutes les chances de son côté :
- Imprécisions dans la localisation réelle des biens : lorsque vous effectuez une recherche par zone géographique sur la carte, les résultats affichés correspondent aux tribunaux en charge de la vente et non à la localisation exacte du bien. Ainsi, il est fréquent de voir un appartement situé à Marseille être vendu par un tribunal de la région parisienne. Pensez donc à élargir vos critères de recherche pour ne pas passer à côté d’une belle opportunité.
- Annonces multi-lots pouvant prêter à confusion : certaines annonces regroupent plusieurs lots pour un même bien, par exemple un appartement et une cave. Si cela permet de toucher plus d’acheteurs potentiels, la présentation peut manquer de clarté. Fiez-vous au descriptif détaillé plus qu’au titre de l’annonce pour savoir ce qui est réellement mis en vente.
- Manque d’informations clés dans certaines annonces : les annonces étant rédigées par les avocats, il arrive que des informations pourtant essentielles comme la superficie du bien ne soient pas renseignées. N’hésitez pas à contacter directement l’avocat en charge du dossier pour obtenir ces précisions avant de vous déplacer à la vente.
- Délais de mise à jour des résultats de vente : si vous avez repéré un bien qui vous intéresse mais dont la vente est déjà passée, il peut être frustrant de devoir attendre plusieurs jours voire semaines avant de connaître le prix d’adjudication. Un délai à prendre en compte si vous souhaitez faire une offre de surenchère.
Notre avis sur la plateforme Licitor
Malgré quelques défauts, liés notamment à sa dépendance vis-à-vis des informations transmises par les avocats, Licitor reste à nos yeux un incontournable pour qui souhaite se lancer dans les enchères immobilières. La quantité et la diversité des annonces, la praticité du site, les alertes personnalisées et l’annuaire d’avocats sont de sérieux atouts pour mettre toutes les chances de son côté.
Évidemment, Licitor ne vous garantit pas de remporter la vente du bien de vos rêves à coup sûr. Les enchères immobilières restent un univers particulier, avec ses codes et ses risques, où la concurrence peut être rude. Mais en vous familiarisant avec le fonctionnement du site, en affinant vos critères de recherche et en vous faisant accompagner par un professionnel, vous maximisez vos chances de conclure une bonne affaire.
Si les enchères immobilières vous tentent, nous ne pouvons que vous encourager à faire vos premiers pas sur Licitor. Prenez le temps de explorer le site, de repérer les ventes qui vous intéressent, de contacter des avocats pour être conseillé. Même si vous ne remportez pas la première vente, vous aurez déjà beaucoup appris et serez plus aguerri pour les suivantes. Alors lancez-vous, et faites de Licitor votre allié pour concrétiser votre projet !
FAQ sur les enchères immobilières avec Licitor
Comment s’inscrire sur Licitor ?
Pour créer votre compte sur Licitor, cliquez sur l’onglet « Inscription » en haut de la page d’accueil. Remplissez le formulaire avec vos coordonnées et validez. Vous pourrez alors accéder à votre espace personnel et paramétrer vos alertes.
Quelles sont les conditions pour participer à une vente aux enchères sur Licitor ?
Pour enchérir sur un bien, vous devez obligatoirement être majeur et disposer d’une pièce d’identité en cours de validité. Selon les ventes, une inscription préalable peut être nécessaire avec le dépôt d’une garantie. Tous ces éléments sont précisés sur l’annonce du bien.
Puis-je visiter le bien avant la vente ?
La plupart des biens proposés à la vente sur Licitor sont visitables au cours d’une visite groupée unique. La date et les modalités de visite sont indiquées sur l’annonce. Il est fortement conseillé de se déplacer pour se rendre compte par soi-même de l’état du bien.
Comment connaître le montant des frais en plus du prix d’adjudication ?
Pour connaître le montant exact des frais de vente (frais de procédure, droits d’enregistrement…), il convient de se rapprocher de l’avocat en charge du dossier, dont les coordonnées figurent sur l’annonce. Prévoyez en moyenne des frais supplémentaires de 15% du prix de vente.
Que se passe-t-il si je remporte l’enchère ?
Si votre enchère est la dernière et que personne ne surenchérit dans les 10 jours suivant la vente, vous serez déclaré adjudicataire. Vous devrez alors signer le procès-verbal d’adjudication et vous acquitter du prix dans un délai de 2 mois. Au-delà, des pénalités de retard s’appliqueront.
Quels sont les pièges à éviter quand on enchérit sur Licitor ?
Le premier piège est de se fier uniquement au prix affiché, sans tenir compte des frais annexes qui peuvent être élevés. Soyez aussi vigilant sur l’état réel du bien et les éventuels travaux à prévoir, en vous déplaçant à la visite. Enfin, fixez-vous un budget maximum à ne pas dépasser pour ne pas vous retrouver en difficulté.
